انتقاد بذرپاش از نحوه قیمت‌گذاری مسکن در مشاورین املاک | برنامه مفصلی برای بازار مسکن داریم
تاریخ انتشار: ۶ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۸۲۲۱۷
به گزارش جام جم آنلاین، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در آیین بهره‌برداری 665 واحد مسکونی در استان اصفهان اظهار کرد: در نهضت ملی مسکن تاکنون 32 هزار هکتار زمین در سراسر کشور تامین شده است در حالی که در کل پروژه مسکن مهر 8 هزار هکتار زمین تامین شد و اراضی تامین شده در نهضت ملی مسکن چهار برابر پروژه مسکن مهر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تحریم در نابه‌سامانی حوزه مسکن هیچ تصرفی ندارد
وی با بیان اینکه استان شهیدپرور، دوست‌داشتنی، با تمدن و پر افتخار اصفهان سراسر فرصت برای کار و تلاش است، بیان کرد: با همه پیشرفت‌های که پس از انقلاب در این استان رخ داده و در برخی شاخص‌ها سرآمد است اما هنوز در گوشه گوشه این استان بوی کاستی ها حس می‌شود و در این دولت باید همه تلاش خود را بکار گیریم که در برخی شاخص ها عقب ماندگی برطرف شود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت و حاکمیت دو رویکرد نسبت به مسکن می‌تواند داشته باشد، گفت: مقوله مسکن یکی از مهمترین نیازهای هر فردی برای تشکیل خانواده و آسایش است و کسی درباره این مهم تردید ندارد اما آن را با چه مدلی باید مدیریت کرد و در این نابسامانی حوزه مسکن، خانه کالایی است که تحریم ها هیچ تصرفی در آن ندارد.
استفاده از از تجارب گذشته در ساخت مسکن
وی با بیان اینکه باید از تجارب گذشته در ساخت مسکن استفاده کرد، اضافه کرد: تولید مسکن رونق یافت و مسکن در اقتصاد کشور و تولید ناخالص ملی مهم است اما باید تلاش شود برخی از مشکلاتی که افراد ساکن با آن‌ها مواجه شدند، تکرار نشود و به حداقل برسد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برخی خدمات زیربنایی و روبنایی در نهضت ملی مسکن باید مورد توجه باشد، ادامه داد: حمایت از انبوه‌سازی ضروری است و در طرح‌ها با مطالعات دقیق خدمات زیربنایی و روبنایی باید از تکرار مشکلات مربوط به مسکن مهر جلوگیری شود.
برانه دولت برای ساخت خانه‌های یک طبقه و ویلایی
بذرپاش با بیان اینکه محور دوم در حوزه تولید مسکن اعطای زمین است، افزود: تلاش می‌کنیم که خانه‌ها یک طبقه و ویلایی ساخته شود شاید در عمده شهرها جواب نمی‌دهد اما تا جایی که بتوانیم در مجاورت و داخل شهرها زمین تامین خواهیم کرد. همچنین در عمل به قانون جوانی جمعیت زمین به خانوارها واگذار می شود.
وی ادامه داد: خانه‌های روستایی از دیگر محورهاست زیرا 25 درصد جمعیت را روستاهای کشور دارد؛ از این رو اصلاح طرح‌های هادی روستایی را در دستور کار داریم.
حمایت‌های مالی و مشوق‌های دولت در بافت‌های فرسوده
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: محور بعدی تمرکز بر بافت‌های فرسوده است. در بافت فرسوده حمایت‌های مالی و مشوق‌های مالی در قالب تسهیلات بانکی در دستور کار قرار داشته و یک تسهیلات شهرسازانه است که افراد خود اقدام به نوسازی بافت‌ها کنند.
وی با بیان اینکه اسفندماه گذشته بسته 19 گانه را در حوزه بازافرینی مصوب کردیم، ادامه داد: تاکنون 50 شهرداری بسته 19 گانه را اجرا کردند که رشد قابل توجهی در صدور پروانه بازسازی بافت فرسوده داشتند و می خواهیم که این را بیشتر ترویج کنیم زیرا هر چه در حوزه بافت کار کنیم در تولید مسکن پیش خواهیم بود.
تغییر کاربری زمین‌های احتکار شده
وزیر راه و شهرسازی محور دیگر این نهاد را در حوزه تولید مسکن، تغییر کاربری زمین‌هایی دانست که احتکار شده است و اضافه کرد: اخیرا ابلاغ شده زمین هایی که با کاربری مسکونی اقدام برای صدور پروانه و اقدام به ساخت مسکونی نکردند بلافاصله در شورای عالی مسکن تغییر کاربری دهیم. کشور نیاز به ساخت و ساز دارد، همه ابزارها و مقررات باید استفاده شود تا چرخه تولید مسکن تسریع شود.
بذرپاش با بیان اینکه بازار مسکن با کلی‌گویی اصلاح نمی‌شود، ادامه داد: عرضه بیشتر مسکن به بازار باعث رشد تولید می شود و این در حالی است که ما شاهد عقب‌ماندگی در تولید مسکن طی 10 سال اخیر بودیم و وقتی به نیازها پاسخ ندهیم این ناترازی‌ها شکل می‌گیرد.
ایجاد 50 شهرک جدید در سطح کشور
وی همچنین به ایجاد 50 شهرک جدید در سطح کشور اشاره کرد و گفت: تاکنون ساخت 26 شهرک با سرمایه گذاری بخش خصوصی نهایی شده که به اقتضای زیست بوم منطقه اجرا خواهد شد.
وزیر راه با بیان اینکه ساخت این تعداد شهرک اتفاق بزرگ و اقدام بی نظیری در طول تاریخ شهرسازی است، خاطرنشان کرد: 27 شهرک ساحلی در نوار ساحلی کشور احداث خواهد شد که هدف آن توسعه اقتصاد دریا محور است و رهبر معظم انقلاب هم بر آن تاکید دارند.
ایجاد شهرک‌های ساحلی در 27 استان
وی با بیان اینکه باید از سواحل شمال و جنوب استفاده کرد، افزود: ایجاد شهرک‌های ساحلی که با عنوان هم پیوندی ساحل با استان‌ها از آن یاد می شود، استان‌های فاقد دریا مانند اصفهان را با استان‌هایی مانند بوشهر، سیستان بلوچستان، خوزستان و هرمزگان مرتبط می‌سازد و 27 استان فاقد ساحل، معین این چهار استان خواهند بود که برای برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری به مدیریت استان‌ها واگذار خواهیم کرد.
بذرپاش با بیان اینکه دولت در جبهه های مختلف مشغول فعال کردن چرخه تولید مسکن است، تصریح کرد: ساخت مسکن یکی از سخت‌ترین کارهاست چون هم مستقیم با مردم در ارتباط است و هم بازیگران زیادی در آن دخیل هستند.
در مشاورین املاک هر کسی هر قیمتی می‌گذارد
وی با بیان اینکه بازار مسکن در سال‌های اخیر تقریبا رهاشده‌ترین بازار در کشور بوده است، گفت: در این سال‌ها برای همه چیز قیمت‌گذاری شده اما برای مسکن قیمت‌گذاری نمی‌شود و در مشاورین املاک هر کسی هر قیمتی می‌گذارد اما برنامه مفصلی برای بازار مسکن در دولت سیزدهم داریم.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: دولت شجاعانه به میدان آمد و بخشی از زمین‌های کشور را که در اختیار دارد در طرح نهضت ملی مسکن رایگان در اختیار مردم قرار داد.
اختصاص وام مرمت برای خانه‌های بافت‌های تاریخی
وی با بیان اینکه اختیار دوم دولت تسهیل صدور مجوزهاست، اضافه کرد: در حوزه نظام بانکی برخی بانک‌ها همکاری کردند و برخی بانک‌ها باید تسهیلاتی را پرداخت کنند.
وزیر راه و شهرسازی افرود: وام مرمت به تازگی مصوب شده که برای استان اصفهان 320 میلیون تومان در شورای پول و اعتبار مصوب شد که این وام برای خانه‌های بافت‌های تاریخی است که اجازه تخریب و بازسازی نمی‌دهند.
بذرپاش اضافه کرد: امروز عملیات اجرایی ساخت 52 هزار واحد در 40 شهر اصفهان همزمان آغاز می‌شود که اقدام بزرگی است و پس از این دیگر در اصفهان مشکل تامین زمین نخواهیم داشت باید همت کنیم تا در سال 1402 و 1403 اصفهان به کارگاه تولید مسکن تبدیل شود./فارس
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: بذرپاش وزیر راه و شهرسازی مسکن وزیر راه و شهرسازی نهضت ملی مسکن تولید مسکن بازار مسکن استان ها خانه ها بافت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۸۲۲۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن در بازار مسکن؛ رهن کامل در عبدل آباد با ۶۰۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مساله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش‌های متعدد اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۹» تهران را بررسی کنیم.
براساس گفته برخی از کارشناسان فعال این است، تعداد معاملات بیش از هر چیز وابسته به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری و به‌ویژه نرخ ارز بود، با افزایش قیمت دلار حجم معاملات مسکن افزایش می‌یافت و با افزایش حجم معاملات مسکن نهایتاً قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات روند صعودی به خود می‌گرفت.
روند معاملات در سال ۱۴۰۲، متفاوت از همیشه شکل گرفت؛ زیرا در بسیاری از ماه‌های سال ۱۴۰۲ تعداد معاملات رسمی کمتر از ۲۰۰۰ یا بعضاً کمتر از ۱۰۰۰ معامله در ماه بود. حتی افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال نتوانست تکانه جدی در حجم معاملات ایجاد کند.
کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش مداوم قیمت‌ها در صنعت ساختمان موجب تعمیق رکود در بازار شده است.
یک آپارتمان ۸۲ متری دوخوابه در منطقه ۱۹ محله «خانی‌آباد نو» تهران با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۳ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۸۲) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری دوخوابه، ۲ سال ساخت در همین منطقه در محله «عبدل‌آباد» تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
قیمت رهن واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۶۳ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۶۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۸۲ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۸۰ | _ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۸۰ | _ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۸۲ | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک شریعتی | ۸۵ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند